在“智能樓宇”熱麵前，一些業主貪多求全，期望太高，大大超過樓宇功能與規模的智能化要求。既對智能樓宇需求不清楚，也對智能化產品沒有深入的了解，倉促上馬致使投資效果很不理想，投入使用後發現問題很多。對樓宇智能化係統帶來的增值效果有所懷疑或由於資金投入方向的問題，以致不適當地壓低在智能化係統上的投資，結果造成智能樓宇的檔次的下降。

一些業主沒有總體集成的概念和係統發展的考慮，以致邊招標、邊設計、邊施工、邊修改，返工浪費嚴重。缺乏掌握樓宇智能化技術的人才，不能及時糾正質量問題。智能樓宇建成後對日常管理和持續維護重視不夠，放任自流似乎成為一種常態。