樓宇自動化係統是智能建築的主要組成部分之一。智能建築通過樓宇自動化係統實現建築物（群）內設備與建築環境的全麵監控與管理，為建築的使用者營造一個舒適、安全、經濟的工作生活環境，並通過優化設備運行與管理，降低運營費用。樓宇自動化係統涉及建築的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防範、車庫管理等設備與係統，它的設計水平和工程建設質量對智能建築功能的實現有直接的影響。

樓宇自動化係統能夠對樓宇內的空調係統進行監管，結合冷凍水的流量、供/回水溫度等對空調係統的冷負荷進行計算，顯示在自動化係統的監視器上。結合冷負荷，利用空調冷凍室機組帶的群控設備對冷凍水機組的啟動和停止數進行確定，從而實現節能。自動控製和測量冷凍水係統供/回水總管的差壓，保證係統處於正常的差壓值。冷凍水泵和冷卻水泵之間實現聯鎖控製，若一台冷凍水泵出現問題，備用的水泵能夠自動投入使用。

智能樓宇自動化係統能夠明確建築中給排水係統水泵的運行情況，並明確記錄給排水設備運行的時間、水量、壓力值等具體情況。若水泵出現異常情況，樓宇自動化係統就能夠在聯鎖控製下啟動備用的水泵，使其投入到運行中。在對建築的給排水係統進行監控時，主要包括以下部分：如消防、生活水泵、排汙泵、地下水池、汙水池以及給排水的監控係統。