設計BAS樓宇控製係統的主要密度在於將建築內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用優化的控製手段，對各係統設備進行集中監控和管理，使各子係統設備始終處於有條不紊、協同一致和高效、有序的狀態下運行。在創造出一個高效、舒適、安全的工作環境中，降低各係統造價，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，保證係統充分進行，從而提高了智能建築的高水平、現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。

樓宇控製係統具有的優點：

1.提高大樓的管理水平，降低工作人員的勞動量。現代化的大樓，設備眾多且散亂於大樓的各個角落，大樓的設備管理相當困難，有些設備如吊裝於吊頂內部的新風機組，其送風溫度靠人根本無法調節，樓宇控製係統則可容易地解決這些問題，使大樓的設備管理維持在一個較高水平；現代化大樓的眾多設備，依靠人力維持日常檢修，勞動量巨大，需要相當多的工作人員，係統則能自動診斷設備是否發生故障，因為隻需少量工作人員即可維護設備管理。

2.節約能源。采用係統後，對於設備的管理可以根據預先編排的時間程序（如辦公時間、節假日時間、晝夜時間等）對電力、照明、空調等設備進行優化節能控製，關閉不需要運行的設備，可以節約能耗。

3.提高管理可靠性。采用樓宇控製係統，可以提高管理係統的可靠性，不會出現由於人工管理的疏忽疲勞、判斷失誤的出現，這些問題往往會給業主帶來無法估量的經濟損失。